
本期齊建裝飾為您提供一套:上海 300㎡廣告公司員工辦公區個性化裝修方案,兼顧創意展示、協作效率、隱私需求與上海本地合規標準,適合 25–30 人團隊,可直接落地為施工圖紙與預算清單。
一、方案核心定位與原則
定位:「創意無界?動靜分區」,打造開放式協作 + 模塊化私密 + 沉浸式展示的復合空間,強化廣告公司的品牌辨識度與創意生產力
原則
功能優先:按「接待→開放辦公→獨立會議室→休閑 / 茶水→儲物」動線規劃,避免交叉干擾
采光最大化:靠窗布置開放工位,內側設獨立空間
彈性可變:采用模塊化家具與玻璃隔斷,預留 30% 可調整空間
合規底線:嚴格遵循上海消防、環保、報建規范(疏散通道≥1.4m,阻燃材料,甲醛≤0.07mg/m3)
二、精準功能分區與面積配比(總計 300㎡)
功能區域 | 面積 | 核心配置 | 個性化亮點 |
開放辦公區 | 135㎡(45%) | 28 個標準工位(1.2m×0.8m),4 人一組模塊,升降桌 + 人體工學椅,每組配共享儲物柜、綠植 | 工位隔斷融入品牌 VI 幾何圖形;地面用不同色環氧地坪劃分創意 / 策劃 / 客戶三組;每兩列設磁吸式「靈感白板墻」 |
大小會議室 | 40㎡(13%)大 25㎡+ 小 15㎡ | 大會議室:12 人弧形會議桌 + 4K 觸控屏 + 視頻會議 + 移動白板小會議室 / 洽談室:6 人橢圓桌 + 靜音玻璃門 | 大會議室墻面做可更換的「案例展示墻」(磁吸展板);小會議室可折疊成「電話亭 / 錄音間」 |
休閑 & 茶水吧 | 35㎡(12%) | 吧臺 + 高腳凳,L 型沙發 + 矮桌,咖啡機 + 微波爐 + 冰箱,綠植墻 | 「創意涂鴉墻」(可擦寫涂料);靠窗設「陽光閱讀角」;墻面嵌入 LED 燈帶勾勒品牌色 |
獨立工作室 / 總監室 | 30㎡(10%)(2 間 ×15㎡) | 總監桌 + 雙人沙發 + 文件柜,玻璃推拉門 | 門采用「霧化玻璃」,一鍵切換透明 / 私密;墻面做嵌入式作品展示柜 |
接待 & 品牌展示區 | 30㎡(10%) | 簡約前臺,品牌 LOGO 墻,客戶等候沙發,作品陳列架 | 前臺背景墻用公司 VI 色 + 幾何造型;地面用發光燈帶指引動線 |
儲物 & 打印區 | 30㎡(10%) | 集中打印 / 復印,文件柜,耗材儲存 | 隱藏式設計,柜門與墻面同色;設靜音處理的打印區 |

三、風格、色彩與材質系統
主風格:工業風 + 現代簡約混搭(裸頂噴黑,暴露管線,搭配暖木色與品牌亮色點綴)
色彩方案
基礎色(70%):白、淺灰、水泥原色
品牌強調色(25%):根據公司 VI 選擇(如科技藍、活力橙、復古綠),用于前臺、隔斷、軟裝
中性過渡色(5%):原木色,用于家具與地板
核心材質
地面:開放區環氧自流平(耐磨易清潔);會議室 / 總監室實木復合地板;茶水間防滑地磚
墻面:環保藝術涂料 + 局部文化石 + 玻璃隔斷(鋁合金邊框)
頂面:裸頂噴黑 + 局部石膏板吊頂,配合軌道射燈與條形燈帶
四、智能與照明系統
照明:自然光 + 分層人工光,工位照度≥300lux,會議室≥500lux;4000K 中性白光為主,休閑區可調至 3000K 暖光;創意區增設可調角度的軌道射燈
智能:全屋智能中控(燈光、空調、窗簾、門禁聯動);會議室預約屏 + 自動開關;工位配備雙網絡接口 + USB 快充;無線覆蓋無死角
五、上海本地合規要點與報建流程
消防:疏散通道≥1.4m,不得占用;配備足夠滅火器與應急照明;所有墻面、吊頂材料 B1 級以上阻燃;噴淋、煙感位置不變更(如需改動必須報消防)
環保:板材 E0 級,甲醛釋放量≤0.07mg/m3,完工后專業檢測;垃圾按上海垃圾分類標準清運
報建:300㎡屬上海簡易裝修范圍,需向轄區住建部門報備,提交圖紙與材料清單,完工后在線報送信息
六、預算與工期(2026 年上海市場價)
總預算:約 60 萬元(2000 元 /㎡),其中硬裝 42 萬,軟裝 12 萬,智能 6 萬
工期:45 天(設計 10 天 + 施工 30 天 + 通風 5 天)
階段付款:定金 30% → 水電驗收付 30% → 木工 / 泥工驗收付 20% → 軟裝進場付 15% → 竣工結算 5%
七、落地建議與可替換方案
提前與物業確認:空調外機、強弱電井、消防管線位置,避免施工返工
軟裝分階段實施:先保證工位、會議、茶水功能,后期逐步添加藝術裝置與品牌展示
預算有限時:可取消裸頂噴黑,改用石膏板局部吊頂;用成品家具替代定制;先上大會議室智能系統,小會議室后期加裝
若團隊更偏向安靜創作:可增加 1–2 個「靜音艙」(2–3㎡/ 個)替代部分開放工位

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